鉅?wèi)c建設(shè)深耕桃園，以建築回歸「居住本質(zhì)」為最大理念，為消費(fèi)這創(chuàng)造宜居好宅。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
鉅?wèi)c建設(shè)深耕桃園，以建築回歸「居住本質(zhì)」為最大理念，為消費(fèi)這創(chuàng)造宜居好宅。
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  • 鉅?wèi)c建設(shè) 讓建築回歸居住本質(zhì)，「名鑄」創(chuàng)業(yè)好宅
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2008年到2018年房地產(chǎn)10年走勢(shì)，在2013年出現(xiàn)景氣下滑隱憂，2015年確定開始反轉(zhuǎn)，從這個(gè)分界點(diǎn)觀察，在此之前，房地產(chǎn)業(yè)者重心放在如何將土地(資產(chǎn))快速興建、獲利。2015年房地產(chǎn)景氣開始反轉(zhuǎn)後，房子難賣了，產(chǎn)品力不強(qiáng)的個(gè)案，是很難銷售獲利的，所以，建商花更多心思設(shè)計(jì)產(chǎn)品、提高建材、鑽研工法，但是價(jià)格受限於景氣卻無法提高，於是，從2015年到現(xiàn)在，消費(fèi)者就更容易買到「3好1公道」的產(chǎn)品(設(shè)計(jì)好、建材好、施工好、價(jià)格公道)。

把房地產(chǎn)回歸到「住的本質(zhì)」進(jìn)行產(chǎn)品規(guī)劃
 
鉅?wèi)c建設(shè)「名鑄」位於桃園青溪特區(qū)，以「人與建築」、「人與居住」為建築理念，打造最宜居的居住場(chǎng)域(圖/鉅?wèi)c建設(shè)提供)。
在房地產(chǎn)完整歷練將近30年資歷的鉅?wèi)c建設(shè)總經(jīng)理葉春和把房地產(chǎn)視為「商品」，他認(rèn)為，從使用者角度設(shè)計(jì)出具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的商品，才能獲得消費(fèi)者青睞，創(chuàng)造出好的銷售成績(jī)。所以，葉春和把這種精神導(dǎo)向自己熟悉的房地產(chǎn)市場(chǎng)，他說：「把房地產(chǎn)回歸到『住的本質(zhì)』進(jìn)行產(chǎn)品規(guī)劃，打造一棟自己想住、自己滿意的建築，就會(huì)是一件讓消費(fèi)者認(rèn)同的好商品，這就是鉅?wèi)c建設(shè)規(guī)劃所有建築的基本原則?！?br />  
好建築從「人與建築」、「人與居住」關(guān)係出發(fā)
 
葉春和總經(jīng)理表示，建築外觀具備「觀賞價(jià)值」，內(nèi)部規(guī)劃則是「居住本質(zhì)」，居家採光、空氣流通、居住動(dòng)線、紮實(shí)建材、精緻施工…這些都是居住者最實(shí)際、最需要被關(guān)照的。一棟好的建築商品，要從「人與建築」、「人與居住」的相互關(guān)係出發(fā)，才能達(dá)到「宜居場(chǎng)所」要求。他以鉅?wèi)c建設(shè)在桃園「青溪特區(qū)」首發(fā)的「名鑄」建築個(gè)案為例，在產(chǎn)品規(guī)劃上，不僅給客戶一棟具有「觀賞價(jià)值」吸引力的建築外觀，在居住內(nèi)涵上，也做到「室內(nèi)宜居」、「公設(shè)便利」的內(nèi)在規(guī)劃，要讓未來居住在裡面的住戶，能夠感受到一輩子的居住幸福。

鉅?wèi)c建設(shè)「名鑄」做口碑、創(chuàng)造好商品讓消費(fèi)者滿意
 
鉅?wèi)c建設(shè)「名鑄」，創(chuàng)造好通風(fēng)效果，當(dāng)層排氣設(shè)計(jì)等細(xì)節(jié)，打造永續(xù)建築，是鉅?wèi)c建設(shè)堅(jiān)持好商品的必要元素(圖/鉅?wèi)c建設(shè)提供)。
鉅?wèi)c建設(shè)以興建「好商品」為原則，堅(jiān)持品質(zhì)，所以，「在『名鑄』建案，該用的好建材、我們不會(huì)省，水泥用臺(tái)泥、鋼筋用東和鋼鐵，都是知名大品牌，對(duì)居住者最有利的施工法，該做的就會(huì)做，浴廁水管採用高端住宅總存水彎的設(shè)計(jì)，讓廢水及污水流進(jìn)地下室筏基，並且阻止臭氣及其他氣體逆流或倒灌進(jìn)室內(nèi)。建築多出的成本，我們吸收，以區(qū)域的合理價(jià)要讓所有鉅?wèi)c的客戶享受最佳建築規(guī)劃與品質(zhì)。」對(duì)於「名鑄」這件個(gè)案，他有信心的指出「這是鉅?wèi)c建設(shè)桃園地區(qū)首發(fā)個(gè)案，我們壓低利潤(rùn)做口碑、創(chuàng)造好商品要讓消費(fèi)者滿意?！?br />
小坪數(shù)大面積採光，創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境
 
他透露，「名鑄」基地符合「容積移轉(zhuǎn)」條件，可以灌入更多樓地板面積，創(chuàng)造更大利潤(rùn)，「但是，我沒有這麼做！法定建蔽率為60％，但是這件個(gè)案只使用23.73％，因?yàn)槲乙o這棟建築社區(qū)最舒適的居住活動(dòng)空間，灌容積一定會(huì)賺比較多的錢，但是對(duì)於社區(qū)居住空間與品質(zhì)就有影響，無法達(dá)到鉅?wèi)c建設(shè)興建『好商品』的原則，這些細(xì)節(jié)，我堅(jiān)持要做。」所以，「名鑄」退縮建築線創(chuàng)造約24-36米的前庭縱深，提昇居住私密性以及優(yōu)質(zhì)居家採光，以27.89坪兩房格局為例，房間、客廳直接採光面就寬達(dá)約10米(這在兩房產(chǎn)品是很難達(dá)到的採光面積)，3房格局同樣是大尺度採光，大採光面也創(chuàng)造出好的通風(fēng)效果，當(dāng)層排氣設(shè)計(jì)與豪宅規(guī)劃相同，這些細(xì)節(jié)都是鉅?wèi)c建設(shè)堅(jiān)持好商品的必要元素。

鉅?wèi)c建設(shè)「名鑄」為住戶創(chuàng)造比較高的「得房率」
 
鉅?wèi)c建設(shè)「名鑄」退縮建築線創(chuàng)造約24-36米的前庭縱深，提昇居住私密性以及優(yōu)質(zhì)居家採光(圖/鉅?wèi)c建設(shè)提供)。
葉春和總經(jīng)理表示，鉅?wèi)c建設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)營模式與理念，特別注重客戶服務(wù)，「名鑄」建案提出5年防水保固，表明對(duì)自家產(chǎn)品的信心與負(fù)責(zé)態(tài)度，他說，「因?yàn)楸９虊毫?，所以在興建過程會(huì)更用心。」除此之外，「名鑄」運(yùn)用建築設(shè)計(jì)規(guī)劃的技巧，不計(jì)雨遮、降低虛坪、樑柱外移，為住戶創(chuàng)造比較高的「得房率」(室內(nèi)空間比較大)，這些實(shí)在的設(shè)計(jì)規(guī)劃理念，都是站在為消費(fèi)者角度思考問題。

鉅?wèi)c建設(shè)「名鑄」讓住戶有物超所值的居住感覺
 
鉅?wèi)c建設(shè)「名鑄」運(yùn)用建築設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造出室內(nèi)的高得房率，讓居住空間更寬敞(圖/鉅?wèi)c建設(shè)提供)。
葉春和總經(jīng)理表示，「我是從基層出身的，在建築領(lǐng)域一步一腳印的經(jīng)驗(yàn)，我知道消費(fèi)者買房最在意的是什麼，所以，消費(fèi)者在意的部分，我都會(huì)儘量做好、做滿！」他有信心的強(qiáng)調(diào)，「名鑄」一定會(huì)讓住戶有物超所值的居住感覺。